Lærkebakken 10

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.173 kr/m².692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 4.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-67,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.167.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,43 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1992 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	69 m	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	43 m	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	118 m	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	425 m	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	56 m	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	340 m	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	181 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	419 m	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	86 m	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	342 m	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu