Lærkedalen 3

Fritidshus · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.648 kr/m².2.393.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.876.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,14 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	67 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	262 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	213 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	271 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	547 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	259 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	817 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	306 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	697 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	275 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu