Lærkegade 7

Villa · 65 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1956. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.221 kr/m².891.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 98 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering980.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,85 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg: 733.210 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte300.000 kr.
2008feb.Solgt, familiehandel733.210 kr.
1989dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	45 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	185 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	159 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	323 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	98 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	135 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	265 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	427 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	181 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	555 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu