Lærkegade 9

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 160 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.224 kr/m².1.048.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.052.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+901,33 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2010 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel205.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	255 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	453 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	518 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	768 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	781 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	272 m	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	827 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	795 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	872 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	850 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu