Lærkehaven 2

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.994 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehaven gns: 10.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.907.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 552.500 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2023apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte552.500 kr.
2015jan.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	142 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	238 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	66 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	251 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	169 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	338 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Svishavevej 51 5330 Munkebo	163 m²	768 m	22-07-2025	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	659 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	949 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Bakkegårdsvej 46 5330 Munkebo	157 m²	786 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu