Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Lærkehaven 5

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.041 kr/m².5.786.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.725.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,97 pct. siden okt. 2018
785k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20183.030.000 kr.I dag · vores estimat6.725.822 kr.Markedet · 1992947.638 kr.Markedet · 1993785.254 kr.Markedet · 1994938.086 kr.Markedet · 19951.535.882 kr.Markedet · 19961.601.950 kr.Markedet · 19972.043.332 kr.Markedet · 19981.620.258 kr.Markedet · 19992.232.780 kr.Markedet · 20002.250.292 kr.Markedet · 20012.408.298 kr.Markedet · 20022.552.772 kr.Markedet · 20032.632.969 kr.Markedet · 20043.033.357 kr.Markedet · 20053.037.934 kr.Markedet · 20064.360.289 kr.Markedet · 20074.664.162 kr.Markedet · 20083.731.250 kr.Markedet · 20093.153.155 kr.Markedet · 20103.503.594 kr.Markedet · 20113.655.033 kr.Markedet · 20123.381.607 kr.Markedet · 20133.160.319 kr.Markedet · 20143.228.377 kr.Markedet · 20153.251.660 kr.Markedet · 20163.259.819 kr.Markedet · 20173.943.384 kr.Markedet · 20184.343.374 kr.Markedet · 20194.230.541 kr.Markedet · 20203.959.901 kr.Markedet · 20215.095.196 kr.Markedet · 20226.106.514 kr.Markedet · 20235.620.755 kr.Markedet · 20245.386.731 kr.Markedet · 20256.205.616 kr.Markedet · 20267.327.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
6.725.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²362 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²348 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Ullerødvej 3
2980 Kokkedal		195 m²1,1 km13-02-20257.800.000 kr.40.000 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²1,3 km13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²1,4 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²1,0 km20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Skovbrynet 12
2980 Kokkedal		200 m²1,7 km29-08-20246.650.000 kr.33.250 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²791 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²1,5 km25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²727 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden