Lærkehaven 5, 5330 Munkebo — Villa · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.792 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehaven gns: 10.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.220.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	152 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	263 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	228 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	169 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	78 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	108 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	295 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	207 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	309 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	253 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu