Lærkehaven 9, 5330 Munkebo — Villa · 108 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1367 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.792 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehaven gns: 10.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.333.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	131 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	253 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	205 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	177 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	127 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	135 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	242 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	265 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	306 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	269 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu