Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Vesterled 7

Villa · 167 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.997 kr/m².2.151.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 14.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.152.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	255 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	40 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	93 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	80 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	390 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	338 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	606 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	560 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	374 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	354 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu