Prisvurdering · 4970 Rødby

Lærkelunden 18, Kramnitze

Fritidshus · 106 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.714 kr/m² × 106 m².1.665.684 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.327.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,31 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
20. nov. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008nov.Solgt, andet550.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2006Ombygning
1984Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 81, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	316 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Lærkelunden 50 4970 Rødby	82 m²	165 m	12-07-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	197 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	253 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Lærkelunden 27, Kramnitze 4970 Rødby	137 m²	309 m	26-01-2026	2.440.000 kr.	17.810 kr./m²
Lærkelunden 70, Kramnitze 4970 Rødby	72 m²	246 m	09-11-2023	888.459 kr.	12.340 kr./m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	223 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	166 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	152 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	224 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu