Lærkelunden 27, Kramnitze

Fritidshus · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.714 kr/m² × 137 m².2.152.818 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.679.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2019jul.Ejerskifte540.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 48, Kramnitze 4970 Rødby	153 m²	258 m	03-01-2025	2.085.000 kr.	13.627 kr./m²
Lærkelunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	309 m	02-10-2026	1.532.500 kr.	14.458 kr./m²
Lærkelunden 81, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	227 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Lærkelunden 50 4970 Rødby	82 m²	283 m	12-07-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	120 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	68 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	168 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	148 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkelunden 70, Kramnitze 4970 Rødby	72 m²	343 m	09-11-2023	888.459 kr.	12.340 kr./m²
Fasanlunden 32, Kramnitze 4970 Rødby	139 m²	236 m	27-08-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu