Lærkelunden 3

Villa · 206 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 883 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.819 kr/m².3.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkelunden gns: 13.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-48,30 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.107.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+397,85 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte825.000 kr.
2009sep.Solgt, andet2.100.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 27 7120 Vejle Øst	140 m²	183 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lærkelunden 7 7120 Vejle Øst	135 m²	42 m	18-11-2024	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Lærkelunden 4 7120 Vejle Øst	116 m²	40 m	07-07-2025	1.770.000 kr.	15.259 kr./m²
Øster Snedevej 46 7120 Vejle Øst	208 m²	681 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Enggårdstoften 64 7120 Vejle Øst	187 m²	360 m	02-03-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Enggårdstoften 111 7120 Vejle Øst	225 m²	518 m	07-09-2026	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Bredalkærvej 226 7120 Vejle Øst	172 m²	36 m	20-11-2024	2.720.000 kr.	15.814 kr./m²
Katrinetoften 4 7120 Vejle Øst	185 m²	604 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	19.568 kr./m²
Juliehøj 27 7120 Vejle Øst	206 m²	1,5 km	14-12-2023	5.850.000 kr.	28.398 kr./m²
Enggårdstoften 60 7120 Vejle Øst	176 m²	351 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	19.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu