Lærkelunden 71, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 30 m².470.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering470.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,29 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 470.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	200 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Lærkelunden 77, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	70 m	15-10-2025	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Lærkelunden 28, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	171 m	23-07-2026	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lærkelunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	295 m	24-03-2024	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	367 m	17-07-2024	1.005.000 kr.	17.946 kr./m²
Lærkelunden 3, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	359 m	11-02-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Lærkelunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	97 m	26-09-2024	665.000 kr.	11.083 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	586 m	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	849 m	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	472 m	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu