Lærkelunden 9, Kramnitze

Fritidshus · 63 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 63 m².987.525 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering822.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2020jun.Ejerskifte495.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 57, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	267 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Lærkelunden 3, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	69 m	11-02-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	259 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Lærkelunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	408 m	26-09-2024	665.000 kr.	11.083 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	167 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkelunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	52 m	24-03-2024	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	57 m	17-07-2024	1.005.000 kr.	17.946 kr./m²
Lærkelunden 28, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	206 m	23-07-2026	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	256 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 77, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	374 m	15-10-2025	860.000 kr.	15.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu