Lærkelunden 97, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 60 m².940.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering792.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 57, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	143 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Lærkelunden 77, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	51 m	15-10-2025	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Lærkelunden 3, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	455 m	11-02-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	408 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Lærkelunden 28, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	253 m	23-07-2026	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lærkelunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	391 m	24-03-2024	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	463 m	17-07-2024	1.005.000 kr.	17.946 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	215 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	260 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	252 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu