Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lærkestien 19

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².1.667.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 15.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.604.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden apr. 2025
112k551k990k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.604.204 kr.Markedet · 1992254.556 kr.Markedet · 1993327.024 kr.Markedet · 1994377.460 kr.Markedet · 1995425.844 kr.Markedet · 1996551.340 kr.Markedet · 1997544.428 kr.Markedet · 1998461.052 kr.Markedet · 1999647.028 kr.Markedet · 2000521.424 kr.Markedet · 2001636.552 kr.Markedet · 2002730.296 kr.Markedet · 2003538.380 kr.Markedet · 2004672.624 kr.Markedet · 2005500.040 kr.Markedet · 2006460.404 kr.Markedet · 2007782.568 kr.Markedet · 2008889.704 kr.Markedet · 2009796.824 kr.Markedet · 20101.054.080 kr.Markedet · 20111.108.836 kr.Markedet · 2012791.640 kr.Markedet · 20131.155.276 kr.Markedet · 2014887.112 kr.Markedet · 2015992.736 kr.Markedet · 2016617.004 kr.Markedet · 20171.080.000 kr.Markedet · 2018973.512 kr.Markedet · 20191.153.224 kr.Markedet · 20201.425.708 kr.Markedet · 20211.475.820 kr.Markedet · 20221.696.464 kr.Markedet · 20231.206.360 kr.Markedet · 20241.716.012 kr.Markedet · 20251.542.888 kr.Markedet · 20261.591.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.604.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²138 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²212 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²384 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²209 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²97 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Parkvej 16
9240 Nibe		107 m²688 m10-09-20241.449.000 kr.13.542 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²499 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²373 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²785 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²389 m21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden