Hestebakken 27, 9240 Nibe — Villa · 137 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.722 kr/m².2.160.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.101.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	55 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	19 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	92 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	97 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	320 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	303 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	600 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	322 m	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	283 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	550 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu