Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lærkestien 21

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².2.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 15.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.957.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden apr. 2015
155k765k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat1.957.050 kr.Markedet · 1992353.550 kr.Markedet · 1993454.200 kr.Markedet · 1994524.250 kr.Markedet · 1995591.450 kr.Markedet · 1996765.750 kr.Markedet · 1997756.150 kr.Markedet · 1998640.350 kr.Markedet · 1999898.650 kr.Markedet · 2000724.200 kr.Markedet · 2001884.100 kr.Markedet · 20021.014.300 kr.Markedet · 2003747.750 kr.Markedet · 2004934.200 kr.Markedet · 2005694.500 kr.Markedet · 2006639.450 kr.Markedet · 20071.086.900 kr.Markedet · 20081.235.700 kr.Markedet · 20091.106.700 kr.Markedet · 20101.464.000 kr.Markedet · 20111.540.050 kr.Markedet · 20121.099.500 kr.Markedet · 20131.604.550 kr.Markedet · 20141.232.100 kr.Markedet · 20151.378.800 kr.Markedet · 2016856.950 kr.Markedet · 20171.500.000 kr.Markedet · 20181.352.100 kr.Markedet · 20191.601.700 kr.Markedet · 20201.980.150 kr.Markedet · 20212.049.750 kr.Markedet · 20222.356.200 kr.Markedet · 20231.675.500 kr.Markedet · 20242.383.350 kr.Markedet · 20252.142.900 kr.Markedet · 20262.209.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²19 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²153 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²148 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²96 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Kornmarken 10
9240 Nibe		150 m²505 m29-04-20253.430.000 kr.22.867 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²346 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²101 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²445 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²505 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Anemonevej 2
9240 Nibe		145 m²400 m19-06-20262.125.000 kr.14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden