Lærketoften 5, 7100 Vejle — Villa · 203 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.494 kr/m².4.731.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærketoften gns: 27.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²+23,50 pct.
3Vores vurdering5.630.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016895.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærketoften 3 7100 Vejle	177 m²	22 m	29-07-2026	5.395.000 kr.	30.480 kr./m²
Lærketoften 1 7100 Vejle	163 m²	35 m	14-02-2025	3.825.000 kr.	23.466 kr./m²
Lærketoften 9 7100 Vejle	161 m²	36 m	16-03-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Lærketoften 4 7100 Vejle	160 m²	62 m	12-05-2026	4.425.000 kr.	27.656 kr./m²
Fyrretoften 12 7100 Vejle	200 m²	129 m	24-01-2025	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Stentoften 8 7100 Vejle	201 m²	217 m	22-08-2026	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Grantoften 13 7100 Vejle	200 m²	189 m	03-04-2024	6.125.000 kr.	30.625 kr./m²
Fyrretoften 36 7100 Vejle	212 m²	279 m	03-04-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	647 m	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Stentoften 10 7100 Vejle	187 m²	225 m	15-12-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu