Lærkevænget 1A, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 120 m².2.264.160 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering356.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,04 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 356.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2007majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	75 m²	76 m	09-04-2024	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Duevænget 9, Hesselbjerg 5932 Humble	120 m²	280 m	09-05-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Ørnevænget 5, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	187 m	24-11-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Musvitvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	115 m²	144 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	420 m	26-11-2024	1.930.000 kr.	16.356 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	119 m²	595 m	10-04-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	581 m	15-10-2025	1.512.500 kr.	12.818 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	897 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Gulspurvevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	149 m	23-08-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	417 m	08-01-2026	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu