Lærkevænget 2, Ejby

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 168 m².1.745.856 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.926.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	38 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	400 m	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	194 m	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	42 m	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	711 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	932 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	932 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby 5592 Ejby	169 m²	1,2 km	08-06-2026	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	145 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	863 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu