Lærkevang 7, Østrup, 3670 Veksø Sjælland — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.539 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 18.391 kr/m² × 115 m².2.114.965 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering584.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,23 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	130 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	273 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Lærkevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	205 m²	118 m	21-12-2025	950.000 kr.	4.634 kr./m²
Kastanievang 11, Østrup 3670 Veksø Sjælland	120 m²	293 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	106 m²	352 m	14-06-2025	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hasselvang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	125 m²	460 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	271 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	131 m²	444 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	425 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	130 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu