Lærkevangen 3

Villa · 174 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.327 kr/m².6.173.300 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering7.341.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2022Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.000.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	170 m²	68 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	36.541 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	25 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	50 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	51 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	85 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	98 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	468 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	325 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	706 m	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	447 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu