Lærkevej 1

Villa · 347 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.809 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.585 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 8.965 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.725.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2002majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 4D 8781 Stenderup	294 m²	221 m	05-03-2024	3.400.000 kr.	11.565 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	234 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	143 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	323 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Sdr Aldumvej 5 8781 Stenderup	241 m²	1,4 km	19-05-2025	900.000 kr.	3.734 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	485 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	721 m	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	492 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Gadekæret 2 8781 Stenderup	188 m²	713 m	26-05-2026	2.450.000 kr.	13.032 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	620 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu