Lærkevej 10

Rækkehus · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.172 kr/m².4.948.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.913.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 27 2830 Virum	76 m²	538 m	21-05-2024	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Bøgevang 3 2830 Virum	75 m²	476 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Bøgevang 9 2830 Virum	75 m²	496 m	04-12-2025	5.795.000 kr.	77.267 kr./m²
Mønsvej 4 2830 Virum	80 m²	189 m	08-07-2026	6.495.000 kr.	81.188 kr./m²
Bøgevang 15 2830 Virum	75 m²	519 m	10-03-2024	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Elmevang 4 2830 Virum	75 m²	522 m	20-11-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²
Birkevang 24 2830 Virum	77 m²	532 m	29-01-2025	5.295.000 kr.	68.766 kr./m²
Elmevang 16 2830 Virum	75 m²	561 m	29-01-2024	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²
Elmevang 22 2830 Virum	75 m²	583 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Birkevang 35 2830 Virum	75 m²	587 m	02-02-2025	4.725.000 kr.	63.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu