Lærkevej 11

Villa · 291 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 16.230 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 16230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.359 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.477.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1978majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	4,3 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	5,2 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	5,2 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	3,8 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	5,6 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	5,1 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	4,3 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	4,6 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	2,7 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Grimstrupvej 54 4930 Maribo	172 m²	3,1 km	06-12-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu