Lærkevej 11, Hjordkær

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 130 m².1.155.570 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,53 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 319.271 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte319.271 kr.
1995jan.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	185 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	383 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	177 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	196 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	410 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	317 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	179 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	491 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Klintetoften 8, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	641 m	01-10-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	179 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu