Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Lærkevej 12

Villa · 105 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.204.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.526.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,87 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	136 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	35 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Byvej 3 4591 Føllenslev	117 m²	345 m	29-05-2026	990.000 kr.	8.462 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	46 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	224 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	631 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	2,9 km	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	3,0 km	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Strandparken 66, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	2,9 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	3,0 km	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu