Lærkevej 12

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².3.553.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 15.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.934.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,35 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	72 m	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Lærkevej 18 9530 Støvring	106 m²	60 m	21-08-2026	1.640.000 kr.	15.472 kr./m²
Bundgaardsmindevej 9 9530 Støvring	178 m²	327 m	19-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	325 m	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Bundgaardsmindevej 7 9530 Støvring	182 m²	354 m	25-11-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	365 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	291 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Bundgaardsmindevej 3 9530 Støvring	185 m²	410 m	01-06-2025	4.918.000 kr.	26.584 kr./m²
Høje Støvring 210 9530 Støvring	180 m²	659 m	06-08-2026	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	620 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu