Lærkevej 2

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.601 kr/m².1.273.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.219.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	59 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	188 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	350 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	270 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	354 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	472 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	345 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	255 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	360 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	510 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu