Lærkevej 2

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 652 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.988 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 12.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.096.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+459,05 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
19. maj 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte375.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	101 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	146 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	363 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	101 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	71 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	161 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	792 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Porsvej 10 7900 Nykøbing M	151 m²	184 m	28-10-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	150 m²	261 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	8.367 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	441 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu