Lærkevej 2, 9600 Aars — Villa · 104 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².1.262.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.485.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,97 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 707.401 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg707.401 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	405 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	140 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	682 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	408 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	140 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	839 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	173 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	599 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	531 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	250 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu