Lærkevej 22

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1329 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.224 kr/m².1.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 10.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+33,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.359.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	82 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	114 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	216 m	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	98 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	156 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	93 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	142 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	369 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	40 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	552 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu