Lærkevej 22, 6880 Tarm — Villa · 159 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.160 kr/m².1.220.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 9.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.208.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,34 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	128 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	128 m	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	103 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	295 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	80 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	621 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	774 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	432 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	610 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	115 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu