Lærkevej 3

Villa · 141 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.050 kr/m².7.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 43.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-36,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering8.617.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
19. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.617.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	24 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	446 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	281 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	310 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	636 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	427 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	892 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	456 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	409 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	1,0 km	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu