Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Lærkevej 3, Gjerlev

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.970 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.667 kr/m² × 178 m².830.726 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.114.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden mar. 2010
181k5,9M11,5M17,2M22,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat1.114.394 kr.Markedet · 1992542.722 kr.Markedet · 1993493.772 kr.Markedet · 1994339.268 kr.Markedet · 1995427.200 kr.Markedet · 1996904.596 kr.Markedet · 19971.174.088 kr.Markedet · 1998535.246 kr.Markedet · 1999642.580 kr.Markedet · 20001.420.618 kr.Markedet · 2001896.408 kr.Markedet · 20021.126.562 kr.Markedet · 2003818.266 kr.Markedet · 20041.016.380 kr.Markedet · 20051.002.496 kr.Markedet · 20061.488.614 kr.Markedet · 20071.237.812 kr.Markedet · 20081.857.964 kr.Markedet · 20091.098.972 kr.Markedet · 20101.491.640 kr.Markedet · 20111.988.794 kr.Markedet · 2012955.148 kr.Markedet · 20131.385.552 kr.Markedet · 20141.331.440 kr.Markedet · 201522.915.008 kr.Markedet · 2016552.690 kr.Markedet · 2017976.330 kr.Markedet · 20181.236.922 kr.Markedet · 2019917.590 kr.Markedet · 20201.204.170 kr.Markedet · 20211.742.264 kr.Markedet · 20222.339.632 kr.Markedet · 20231.903.888 kr.Markedet · 2024815.952 kr.Markedet · 20251.259.884 kr.Markedet · 2026818.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.114.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²394 m24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²935 m02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²682 m17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²559 m21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²813 m18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²713 m22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²392 m18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		176 m²2,8 km28-08-2024638.666 kr.3.629 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		182 m²2,8 km04-11-20252.800.000 kr.15.385 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev
8983 Gjerlev J		112 m²351 m18-02-2025765.000 kr.6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden