Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Lærkevej 31

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
962 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.145 kr/m².3.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 18.396 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.514.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden sep. 2021
802k1,9M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat3.514.741 kr.Markedet · 19921.010.208 kr.Markedet · 19931.140.360 kr.Markedet · 1994973.692 kr.Markedet · 1995930.648 kr.Markedet · 19961.051.008 kr.Markedet · 19971.392.912 kr.Markedet · 19981.526.736 kr.Markedet · 19991.846.404 kr.Markedet · 20002.001.444 kr.Markedet · 20012.222.172 kr.Markedet · 20022.140.368 kr.Markedet · 20031.777.656 kr.Markedet · 20042.341.104 kr.Markedet · 20052.745.636 kr.Markedet · 20063.625.080 kr.Markedet · 20074.406.400 kr.Markedet · 20084.488.000 kr.Markedet · 20093.063.060 kr.Markedet · 20102.733.396 kr.Markedet · 20112.576.520 kr.Markedet · 20121.994.508 kr.Markedet · 20132.200.956 kr.Markedet · 20142.005.116 kr.Markedet · 20152.806.836 kr.Markedet · 20162.797.452 kr.Markedet · 20172.594.064 kr.Markedet · 20182.861.508 kr.Markedet · 20193.150.984 kr.Markedet · 20203.326.016 kr.Markedet · 20213.623.244 kr.Markedet · 20224.300.932 kr.Markedet · 20234.230.552 kr.Markedet · 20244.264.008 kr.Markedet · 20254.187.304 kr.Markedet · 20265.049.000 kr.Markedet · 20274.158.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.514.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 44
3200 Helsinge		171 m²151 m06-04-20242.750.000 kr.16.082 kr./m²
Lærkevej 5
3200 Helsinge		124 m²299 m04-12-20232.250.000 kr.18.145 kr./m²
Smedevej 9
3200 Helsinge		201 m²251 m18-04-20243.850.000 kr.19.154 kr./m²
Stenbjerg 14
3200 Helsinge		207 m²305 m02-10-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²
Vestergade 66
3200 Helsinge		200 m²615 m03-10-20243.590.000 kr.17.950 kr./m²
Engerødvej 33
3200 Helsinge		206 m²728 m15-10-20253.775.000 kr.18.325 kr./m²
Skovgårdsvej 28
3200 Helsinge		199 m²614 m30-06-20252.950.000 kr.14.824 kr./m²
Hybenvej 10
3200 Helsinge		185 m²110 m04-05-20242.850.000 kr.15.405 kr./m²
Byholmvej 20
3200 Helsinge		211 m²783 m02-03-20263.995.000 kr.18.934 kr./m²
Tornevej 6
3200 Helsinge		186 m²373 m03-02-20252.925.000 kr.15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden