Lærkevej 4

Rækkehus · 85 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.934 kr/m².5.481.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.608.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,27 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
1985okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønsvej 4 2830 Virum	80 m²	213 m	08-07-2026	6.495.000 kr.	81.188 kr./m²
Elmevang 47 2830 Virum	85 m²	707 m	02-07-2024	5.320.000 kr.	62.588 kr./m²
Bøgevang 10 2830 Virum	83 m²	535 m	08-03-2025	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Elmevang 32 2830 Virum	86 m²	657 m	15-05-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Birkevang 28 2830 Virum	88 m²	573 m	19-07-2025	5.950.000 kr.	67.614 kr./m²
Birkevang 15 2830 Virum	89 m²	513 m	17-12-2024	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Bøgevang 8 2830 Virum	81 m²	527 m	15-02-2024	5.105.000 kr.	63.025 kr./m²
Holmekrogen 19 2830 Virum	84 m²	818 m	28-02-2025	5.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Birkevang 50 2830 Virum	88 m²	679 m	26-03-2025	5.585.000 kr.	63.466 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	695 m	23-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu