Lærkevej 4

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.832 kr/m².3.117.917 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 20.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.085.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	38 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	201 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	490 m	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	378 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	492 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	384 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	405 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	452 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	650 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	334 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu