Lærkevej 4

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.318 kr/m².1.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.516.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.345.000 kr.
2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	51 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	107 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	79 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	96 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	75 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	99 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	292 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	52 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	170 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	270 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu