Lærkevej 4

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.622 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.971 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,62 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
18. jan. 2025 · Alm. Salg: 573.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte573.200 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	111 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	387 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Nyborgvej 5 5772 Kværndrup	160 m²	190 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	10.344 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	385 m	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	748 m	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	369 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	497 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	519 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	317 m	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	601 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu