Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lærkevej 4

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.962 kr/m².3.814.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.678.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden maj 2018
531k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.050.000 kr.30. sep. 20193.655.000 kr.7. aug. 20214.195.000 kr.1. feb. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat3.678.713 kr.Markedet · 1992568.014 kr.Markedet · 1993606.144 kr.Markedet · 1994638.985 kr.Markedet · 1995562.725 kr.Markedet · 1996646.488 kr.Markedet · 1997760.017 kr.Markedet · 1998844.764 kr.Markedet · 1999867.273 kr.Markedet · 2000880.557 kr.Markedet · 2001906.510 kr.Markedet · 2002903.066 kr.Markedet · 2003927.912 kr.Markedet · 20041.124.466 kr.Markedet · 20051.016.472 kr.Markedet · 20061.475.139 kr.Markedet · 20071.720.032 kr.Markedet · 20081.619.541 kr.Markedet · 20091.542.543 kr.Markedet · 20101.560.132 kr.Markedet · 20111.589.037 kr.Markedet · 20121.485.963 kr.Markedet · 20131.405.767 kr.Markedet · 20141.314.009 kr.Markedet · 20151.584.240 kr.Markedet · 20161.725.813 kr.Markedet · 20171.637.376 kr.Markedet · 20181.894.200 kr.Markedet · 20191.900.104 kr.Markedet · 20202.284.233 kr.Markedet · 20212.391.612 kr.Markedet · 20222.661.228 kr.Markedet · 20232.442.534 kr.Markedet · 20242.781.645 kr.Markedet · 20252.822.112 kr.Markedet · 20262.927.646 kr.Markedet · 20272.809.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
7. aug. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.678.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.655.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.050.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 14
8600 Silkeborg		126 m²93 m18-02-20254.300.000 kr.34.127 kr./m²
Lærkevej 6
8600 Silkeborg		132 m²24 m15-06-20253.795.000 kr.28.750 kr./m²
Lærkevej 16
8600 Silkeborg		156 m²106 m14-01-20243.495.000 kr.22.404 kr./m²
Rylevej 6
8600 Silkeborg		128 m²57 m06-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Åhavevej 10
8600 Silkeborg		130 m²409 m19-03-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Falkevej 14
8600 Silkeborg		131 m²419 m14-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Jernbanestræde 4
8600 Silkeborg		115 m²574 m19-09-20243.450.000 kr.30.000 kr./m²
Holbergsgade 4
8600 Silkeborg		128 m²831 m11-05-20254.495.000 kr.35.117 kr./m²
Glentevej 17
8600 Silkeborg		113 m²517 m07-02-20252.298.000 kr.20.336 kr./m²
Jernbanevej 17
8600 Silkeborg		116 m²731 m14-06-20263.520.000 kr.30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden