Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lærkevej 45

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.416 kr/m².5.630.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.550.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden jun. 2020
528k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat5.550.970 kr.Markedet · 1992553.014 kr.Markedet · 1993542.817 kr.Markedet · 1994607.167 kr.Markedet · 1995741.807 kr.Markedet · 1996669.834 kr.Markedet · 1997873.774 kr.Markedet · 1998947.628 kr.Markedet · 19991.126.125 kr.Markedet · 20001.167.111 kr.Markedet · 20011.186.614 kr.Markedet · 20021.292.643 kr.Markedet · 20031.399.167 kr.Markedet · 20041.422.036 kr.Markedet · 20051.468.764 kr.Markedet · 20062.038.212 kr.Markedet · 20072.432.529 kr.Markedet · 20082.036.133 kr.Markedet · 20091.748.835 kr.Markedet · 20101.674.387 kr.Markedet · 20111.580.337 kr.Markedet · 20121.463.517 kr.Markedet · 20131.807.542 kr.Markedet · 20141.797.444 kr.Markedet · 20151.837.341 kr.Markedet · 20162.219.184 kr.Markedet · 20172.130.381 kr.Markedet · 20182.220.372 kr.Markedet · 20192.315.808 kr.Markedet · 20202.619.936 kr.Markedet · 20212.936.439 kr.Markedet · 20223.328.380 kr.Markedet · 20232.957.328 kr.Markedet · 20243.069.990 kr.Markedet · 20253.457.773 kr.Markedet · 20263.861.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.550.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²114 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²69 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²117 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²55 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²51 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²83 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²575 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²556 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev
4000 Roskilde		98 m²773 m14-07-20264.835.000 kr.49.337 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²768 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden