Lærkevej 5, 9600 Aars — Villa · 172 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.693 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².2.233.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.204.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,21 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 2 9600 Aars	167 m²	188 m	23-03-2025	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	290 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	224 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	439 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Musvitvej 8 9600 Aars	178 m²	357 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	102 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	509 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	742 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	225 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	225 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu