Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lærkevej 6

Villa · 132 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.850 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.054.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden aug. 2025
569k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat4.054.050 kr.Markedet · 1992609.576 kr.Markedet · 1993650.496 kr.Markedet · 1994685.740 kr.Markedet · 1995603.900 kr.Markedet · 1996693.792 kr.Markedet · 1997815.628 kr.Markedet · 1998906.576 kr.Markedet · 1999930.732 kr.Markedet · 2000944.988 kr.Markedet · 2001972.840 kr.Markedet · 2002969.144 kr.Markedet · 2003995.808 kr.Markedet · 20041.206.744 kr.Markedet · 20051.090.848 kr.Markedet · 20061.583.076 kr.Markedet · 20071.845.888 kr.Markedet · 20081.738.044 kr.Markedet · 20091.655.412 kr.Markedet · 20101.674.288 kr.Markedet · 20111.705.308 kr.Markedet · 20121.594.692 kr.Markedet · 20131.508.628 kr.Markedet · 20141.410.156 kr.Markedet · 20151.700.160 kr.Markedet · 20161.852.092 kr.Markedet · 20171.757.184 kr.Markedet · 20182.032.800 kr.Markedet · 20192.039.136 kr.Markedet · 20202.451.372 kr.Markedet · 20212.566.608 kr.Markedet · 20222.855.952 kr.Markedet · 20232.621.256 kr.Markedet · 20242.985.180 kr.Markedet · 20253.028.608 kr.Markedet · 20263.141.864 kr.Markedet · 20273.014.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1965feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 14
8600 Silkeborg		126 m²74 m18-02-20254.300.000 kr.34.127 kr./m²
Lærkevej 4
8600 Silkeborg		123 m²24 m22-07-20254.700.000 kr.38.211 kr./m²
Lærkevej 16
8600 Silkeborg		156 m²86 m14-01-20243.495.000 kr.22.404 kr./m²
Rylevej 6
8600 Silkeborg		128 m²43 m06-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Falkevej 14
8600 Silkeborg		131 m²400 m14-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Åhavevej 10
8600 Silkeborg		130 m²420 m19-03-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Århusvej 8
8600 Silkeborg		138 m²287 m27-08-20254.700.000 kr.34.058 kr./m²
Holbergsgade 4
8600 Silkeborg		128 m²855 m11-05-20254.495.000 kr.35.117 kr./m²
Lyngsøvej 22
8600 Silkeborg		132 m²1,1 km01-07-20267.950.000 kr.60.227 kr./m²
Ansvej 25
8600 Silkeborg		134 m²1,1 km20-08-20244.800.000 kr.35.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden