Lærkevej Væltesbakke 20, Øster Hurup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 75 m².1.333.725 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering997.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej Væltesbakke 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	211 m	23-09-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	118 m²	316 m	24-07-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Østenkrog 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	325 m	16-11-2023	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	277 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	277 m	09-07-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Østenkrog 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	387 m	20-03-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Kystvejen 11 9560 Hadsund	74 m²	312 m	19-03-2026	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²
Brøndbækken 46, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	246 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Sitkavænget 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	317 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Viffertsholm 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	443 m	21-09-2026	1.542.000 kr.	20.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu