Lærkevejen 1

Fritidshus · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.337 kr/m².1.372.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevejen gns: 16.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.320.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,25 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1996 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg229.500 kr.
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	51 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	192 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	164 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	449 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	300 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	430 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	237 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	240 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	583 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	288 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu