Læsøgade 5, 3. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1049 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².1.469.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 19.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.429.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
3. maj 2018 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
20. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018majEjerskifte1.480.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.398.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 7, st. th 9000 Aalborg	65 m²	14 m	16-04-2026	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Læsøgade 3, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	14 m	15-09-2025	1.210.000 kr.	19.206 kr./m²
Læsøgade 5, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	0 m	23-05-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	63 m	11-03-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	63 m	29-05-2024	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Fyensgade 26, 4. tv 9000 Aalborg	73 m²	271 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Færøgade 57, 3. th 9000 Aalborg	75 m²	95 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Færøgade 57, 1. th 9000 Aalborg	75 m²	95 m	25-04-2025	1.181.000 kr.	15.747 kr./m²
Falstersgade 21, st. th 9000 Aalborg	73 m²	341 m	17-08-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1. 9000 Aalborg	71 m²	138 m	15-01-2025	1.140.000 kr.	16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu