Læsøgade 5, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1049 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.667 kr/m².1.101.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 19.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 5, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	0 m	23-05-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Læsøgade 3, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	14 m	15-09-2025	1.210.000 kr.	19.206 kr./m²
Læsøgade 7, st. th 9000 Aalborg	65 m²	14 m	16-04-2026	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Vendsysselgade 24, 4. th 9000 Aalborg	56 m²	90 m	30-09-2026	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	131 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3. 9000 Aalborg	58 m²	138 m	02-04-2025	996.000 kr.	17.172 kr./m²
Himmerlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	57 m	31-07-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Norgesgade 22, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	407 m	21-07-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	413 m	30-03-2025	1.255.000 kr.	22.018 kr./m²
Sjællandsgade 89, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	450 m	04-09-2025	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu