Læsøgade 7, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1049 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².1.100.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 19.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.181.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 487.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.350.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg487.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 3, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	28 m	15-09-2025	1.210.000 kr.	19.206 kr./m²
Læsøgade 5, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	14 m	23-05-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	80 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Ærøgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	65 m²	171 m	25-06-2025	1.140.000 kr.	17.538 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	196 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	54 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	54 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th. 9000 Aalborg	63 m²	54 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Ærøgade 7, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	199 m	27-05-2024	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Ærøgade 7, 2. th 9000 Aalborg	64 m²	199 m	08-01-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu